Cubion
Marktberichte

CUBION Immobilien Büromarktbericht 2025

Das Ruhrgebiet in Zahlen, Daten und Fakten

In unseren Marktberichten analysieren wir regelmäßig den Büroimmobilienmarkt im Ruhrgebiet, geben Einblicke in Mietpreise, Renditen, Flächenumsätze und Leerstände und liefern Prognosen für das kommende Jahr. Laden Sie sich den aktuellen Marktbericht für Essen, Dortmund, Bochum und Duisburg als PDF herunter oder nutzen Sie den digitalen Mietpreisspiegel, um die Bürolagen direkt im Browser zu vergleichen.

CUBION MARKTBERICHTE

Büromarktbericht Ruhrgebiet
2024/2025

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Büromarktbericht Ruhrgebiet
2023/2024

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Büromarktbericht Ruhrgebiet
2022/2023

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Büromarktbericht Ruhrgebiet
2021/2022

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Büromarktbericht Ruhrgebiet
2020/2021

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Büromarktbericht Ruhrgebiet
2019/2020

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Büromarktbericht Ruhrgebiet
2018/2019

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Büromarktbericht Ruhrgebiet
2017/2018

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Büromarktbericht Ruhrgebiet
2016/2017

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LAGEN & Mieten 2025

Adressen innerhalb der Büromarktzonen finden:

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Innenhafen

Stadt: Duisburg

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 19,00 € - 22,00 €
hoch 12,50 € - 14,50 €
mittel 10,50 € - 12,00 €
niedrig -

Citykern

Stadt: Duisburg

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 19,00 € - 22,00 €
hoch 12,00 € - 16,00 €
mittel 9,00 € - 11,50 €
niedrig 6,00 € - 8,50 €

Duissern

Stadt: Duisburg

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 17,50 € - 20,50 €
hoch 11,00 € - 12,50 €
mittel 8,00 € - 10,50 €
niedrig 6,50 € - 7,50 €

Neudorf

Stadt: Duisburg

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 17,50 € - 19,00 €
hoch 10,50 € - 12,50 €
mittel 8,00 € - 10,50 €
niedrig 6,00 € - 7,50 €

Businesspark Niederrhein

Stadt: Duisburg

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 17,50 € - 19,00 €
hoch 9,00 € - 10,00 €
mittel 7,50 € - 8,50 €
niedrig 6,50 € - 7,00 €

Ruhrort

Stadt: Duisburg

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 17,50 € - 19,00 €
hoch 10,00 € - 13,00 €
mittel 8,00 € - 10,00 €
niedrig 6,50 € - 7,50 €

Hamborn

Stadt: Duisburg

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 17,50 € - 19,00 €
hoch 9,00 € - 10,50 €
mittel 7,50 € - 8,50 €
niedrig 6,00 € - 7,00 €

Rheinhausen/Logport

Stadt: Duisburg

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 17,50 € - 19,00 €
hoch 9,00 € - 10,50 €
mittel 7,50 € - 8,50 €
niedrig 6,00 € - 7,00 €

Gewerbegebiet Großenbaum

Stadt: Duisburg

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 17,50 € - 19,00 €
hoch 9,00 € - 10,50 €
mittel 8,00 € - 9,00 €
niedrig 6,00 € - 7,00 €

Citykern

Stadt: Essen

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 21,00 € - 25,00 €
hoch 11,50 € - 14,50 €
mittel 9,00 € - 11,00 €
niedrig 6,50 € - 8,50 €

Grüne Mitte

Stadt: Essen

Qualität Mietpreis/m²
Projekt -
hoch 13,00 € - 15,00 €
mittel -
niedrig -

Westviertel

Stadt: Essen

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 18,50 € - 20,50 €
hoch 10,50 € - 13,50 €
mittel 8,50 € - 9,50 €
niedrig 7,50 € - 8,00 €

Süd-West-Viertel

Stadt: Essen

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 19,50 € - 22,50 €
hoch 10,00 € - 12,50 €
mittel 7,50 € - 10,00 €
niedrig 6,00 € - 7,00 €

Südviertel

Stadt: Essen

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 20,00 € - 26,00 €
hoch 12,00 € - 16,50 €
mittel 9,50 € - 11,50 €
niedrig 7,50 € - 9,00 €

Rüttenscheid

Stadt: Essen

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 21,00 € - 25,00 €
hoch 12,50 € - 15,50 €
mittel 10,00 € - 11,50 €
niedrig 8,00 € - 9,50 €

Moltkeviertel

Stadt: Essen

Qualität Mietpreis/m²
Projekt -
hoch 10,00 € - 12,50 €
mittel 8,50 € - 10,00 €
niedrig 6,50 € - 8,50 €

Bredeney

Stadt: Essen

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 19,00 € - 21,00 €
hoch 11,00 € - 13,50 €
mittel 8,50 € - 10,50 €
niedrig 7,00 € - 8,00 €

Gewerbegebiet Ludwig

Stadt: Essen

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 17,50 € - 18,50 €
hoch 9,50 € - 13,00 €
mittel 8,00 € - 9,00 €
niedrig 6,50 € - 7,50 €

Büroquartier Essen-Nord

Stadt: Essen

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 18,00 € - 19,50 €
hoch 9,50 € - 10,50 €
mittel 7,50 € - 9,00 €
niedrig 6,00 € - 7,00 €

Büroquartier Ruhrallee

Stadt: Essen

Qualität Mietpreis/m²
Projekt -
hoch 9,50 € - 11,00 €
mittel 8,00 € - 9,00 €
niedrig -

Gewerbepark M1

Stadt: Essen

Qualität Mietpreis/m²
Projekt -
hoch 10,00 € - 11,50 €
mittel 8,50 € - 9,50 €
niedrig 7,00 € - 8,00 €

Gewerbegebiet im Teelbruch

Stadt: Essen

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 17,50 € - 19,00 €
hoch 9,00 € - 10,00 €
mittel 7,50 € - 9,00 €
niedrig 6,00 € - 7,00 €

Zollverein

Stadt: Essen

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 18,00 € - 21,00 €
hoch 10,00 € - 12,50 €
mittel 7,00 € - 9,50 €
niedrig -

Citykern

Stadt: Dortmund

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 20,50 € - 26,00 €
hoch 12,50 € - 15,50 €
mittel 10,00 € - 11,50 €
niedrig 7,50 € - 9,00 €

Ausfallstraßen Süd

Stadt: Dortmund

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 17,50 € - 19,50 €
hoch 12,00 € - 14,00 €
mittel 9,50 € - 11,50 €
niedrig -

Büroboulevard B1

Stadt: Dortmund

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 18,50 € - 21,00 €
hoch 12,50 € - 15,00 €
mittel 9,50 € - 11,50 €
niedrig -

Stadtkrone Ost

Stadt: Dortmund

Qualität Mietpreis/m²
Projekt -
hoch 12,00 € - 15,00 €
mittel 10,50 € - 11,50 €
niedrig -

ECO PORT

Stadt: Dortmund

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 17,00 € - 19,00 €
hoch 9,50 € - 10,50 €
mittel 8,00 € - 9,00 €
niedrig -

Technologiepark

Stadt: Dortmund

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 17,50 € - 19,50 €
hoch 11,50 € - 13,50 €
mittel 9,50 € - 11,00 €
niedrig -

Phoenix West

Stadt: Dortmund

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 18,00 € - 21,50 €
hoch 13,00 € - 15,50 €
mittel 11,00 € - 12,50 €
niedrig -

Phoenix See

Stadt: Dortmund

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 17,50 € - 22,00 €
hoch 14,00 € - 16,50 €
mittel 12,00 € - 13,50 €
niedrig -

Citykern

Stadt: Bochum

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 19,00 € - 23,00 €
hoch 12,00 € - 15,50 €
mittel 9,00 € - 11,50 €
niedrig 6,50 € - 8,00 €

Cityrand Süd

Stadt: Bochum

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 18,50 € - 21,50 €
hoch 12,00 € - 15,50 €
mittel 9,00 € - 11,50 €
niedrig -

Universitätsstraße

Stadt: Bochum

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 19,00 € - 22,00 €
hoch 12,00 € - 14,00 €
mittel 8,00 € - 11,50 €
niedrig -

Büropark Springorum

Stadt: Bochum

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 17,50 € - 20,50 €
hoch 11,50 € - 12,50 €
mittel 8,50 € - 10,50 €
niedrig -

Gesundheitscampus/Uni

Stadt: Bochum

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 18,50 € - 22,00 €
hoch 12,50 € - 14,50 €
mittel 11,00 € - 12,00 €
niedrig -

Technologie Quartier

Stadt: Bochum

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 18,50 € - 21,00 €
hoch 12,00 € - 14,00 €
mittel 10,50 € - 11,50 €
niedrig -

Trimonte-Park

Stadt: Bochum

Qualität Mietpreis/m²
Projekt -
hoch 11,50 € - 12,50 €
mittel 9,50 € - 11,00 €
niedrig -

MARK 51°7“

Stadt: Bochum

Qualität Mietpreis/m²
Projekt 16,50 € - 22,50
hoch 13,50 € - 15,00 €
mittel -
niedrig -

Büromarkt Bochum
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Büromarkt Dortmund
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Büromarkt Duisburg
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Büromarkt Essen
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