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    [titel] => innoCampus | hochwertiger Neubau auf MARK 51°7
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    [lage] => Im Herzen des Ruhrgebietes befindet sich der Zukunftsstandort Mark 51°7, der das wichtigste Stadtentwicklungsprojekt der nächsten Jahre für die Stadt Bochum darstellt. Die Universitätsstadt meistert sehr erfolgreich den Strukturwandel von der seinerzeit industriell geprägten hin zur dienstleistungsorientierten Ruhrgebietsmetropole. 

Mark 51°7 liegt auf dem ehemaligen Bochumer OPEL-Gelände und kann seit einigen Jahren namhafte Mieter aus diversen Branchen für sich gewinnen. 

Der Standort besticht neben der Nähe zur Ruhr-Universität Bochum durch schnelle und ausbaufähige Dateninfrastruktur und diverse Elektroladestationen für Fahrräder und PKW. Die Bochumer Innenstadt ist lediglich 3 Kilometer entfernt und durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr problemlos zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen befinden sich direkt auf dem Gelände und vernetzen Mark 51°7 sowohl direkt mit dem Stadtzentrum als auch mit den umliegenden Hochschulen. Die Autobahnen A448 und A43 sind in unter 500 Metern zu erreichen.  


Fahrtweg zur Autobahn: 3 Minuten
Fahrtweg zum Hauptbahnhof: 10 Minuten
Fahrtweg zum Flughafen: 31 Minuten
Gehweg zum ÖPNV: 2 Minuten 

    [ausstatt_beschr] => Bodenbelag: nach Mieterwunsch
EDV-Verkabelung: CAT 7/ 1.000 Gigabit Glasfaser
Kabelführung: Hohlraumboden (Bodentanks)
Kühlung: Kühl- und Heizdecken, mechanische Lüftung
Sonnenschutz: Raffstores außen (elektrisch)
Küche: Anschlüsse vorinstalliert
Beleuchtung: Pendelleuchten LED mit Präsenzmeldern
Aufzug: Personenaufzug
Barrierearm: barrierefrei, Behinderten-WC im Haus
Baujahr: 2022
Deckenhöhe: ca. 3,00 m
Parkplätze: Außen- und Tiefgaragenstellplätze
Fassade: Aluminium
Besonderheit: Dachterrasse, Balkone und Loggien


    [beschreibung] => Mitten im Ruhrgebiet zwischen Ruhr Universität und Innenstadt gelegen, nutzen zukunftsorientierte Unternehmen Synergien des Umfeldes auf MARK 51°7.  Die Angebotsfläche MARK 51°7 richtet sich an technologieorientierte Produktionsunternehmen, Gewerbebetriebe, Forschungs- und Entwicklungsunternehmen sowie verbundene Dienstleister. Das 4-geschossige innoCampus Gebäude mit seiner hochwertigen Aluminiumfassade und den durchgängigen, zum Teil bodentiefen Fensterbänden, hebt die prominente Lage innerhalb des Gebiets hervor. Die Gebäudefront bildet die Adresse, den Eingang und die Zufahrt zu den 15 innenliegenden Stellplätzen. Die Rückseite des Gebäudes ermöglicht zudem einen Blick auf die Platzsituation mit angrenzender Grünfläche. Es können sowohl die einzelnen Büroeinheiten, als auch die ganze Etage angemietet werden. Die Büroeinheiten werden durch massive Brandwände voneinander getrennt. Um sich von der hervorragenden Lage zu überzeugen, können Sie den derzeit im Bau befindlichen innoCampus über die Suttner-Nobel-Allee ansteuern. Der innoCampus liegt dann prominent am Kreisverkehr der Suttner-Nobel-Allee.

Die Fläche MARK 51°7 bietet kurze Wege zur Innenstadt, zu den Hochschulen und Wissensquartieren in Bochum. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut; Busse und Straßenbahnen fahren das Gebäude direkt an. Ebenso verfügt die Fläche über eine direkte Anbindung zu den Autobahnen A448, A44 und A43.

    [sonstige_angaben] => GEG 2020: Ein Energieausweis liegt vor.

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
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Mark 51°7 liegt auf dem ehemaligen Bochumer OPEL-Gelände und kann seit einigen Jahren namhafte Mieter aus diversen Branchen für sich gewinnen. 

Der Standort besticht neben der Nähe zur Ruhr-Universität Bochum durch schnelle und ausbaufähige Dateninfrastruktur und diverse Elektroladestationen für Fahrräder und PKW. Die Bochumer Innenstadt ist lediglich 3 Kilometer entfernt und durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr problemlos zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen befinden sich direkt auf dem Gelände und vernetzen Mark 51°7 sowohl direkt mit dem Stadtzentrum als auch mit den umliegenden Hochschulen. Die Autobahnen A448 und A43 sind in unter 500 Metern zu erreichen.  


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Deckenhöhe: ca. 3,00 m
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    [beschreibung] => Mitten im Ruhrgebiet zwischen Ruhr Universität und Innenstadt gelegen, nutzen zukunftsorientierte Unternehmen Synergien des Umfeldes auf MARK 51°7.  Die Angebotsfläche MARK 51°7 richtet sich an technologieorientierte Produktionsunternehmen, Gewerbebetriebe, Forschungs- und Entwicklungsunternehmen sowie verbundene Dienstleister. Das 4-geschossige innoCampus Gebäude mit seiner hochwertigen Aluminiumfassade und den durchgängigen, zum Teil bodentiefen Fensterbänden, hebt die prominente Lage innerhalb des Gebiets hervor. Die Gebäudefront bildet die Adresse, den Eingang und die Zufahrt zu den 15 innenliegenden Stellplätzen. Die Rückseite des Gebäudes ermöglicht zudem einen Blick auf die Platzsituation mit angrenzender Grünfläche. Es können sowohl die einzelnen Büroeinheiten, als auch die ganze Etage angemietet werden. Die Büroeinheiten werden durch massive Brandwände voneinander getrennt. Um sich von der hervorragenden Lage zu überzeugen, können Sie den derzeit im Bau befindlichen innoCampus über die Suttner-Nobel-Allee ansteuern. Der innoCampus liegt dann prominent am Kreisverkehr der Suttner-Nobel-Allee.

Die Fläche MARK 51°7 bietet kurze Wege zur Innenstadt, zu den Hochschulen und Wissensquartieren in Bochum. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut; Busse und Straßenbahnen fahren das Gebäude direkt an. Ebenso verfügt die Fläche über eine direkte Anbindung zu den Autobahnen A448, A44 und A43.

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3. Obergeschoss rechts: ca. 646 m²
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    [titel] => Neubauprojekt "Büroquartier Sebrathweg"
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    [lage] => Unmittelbare Nähe zur Universität, Fachhochschule und weiteren wissenschaftl. Institutionen und Forschungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsanbindung durch ÖPNV - in 3 Min. fußläufig zu erreichen. Eine H-Bahn verbindet das Hochschulareal mit dem Standort Sebrathweg/Brennaborstr. - geplant ab ca. 2021

Fahrtweg zur BAB: 3 Minuten
Fahrtweg zum Dortmund Hbf: 14 Minuten
Fahrtweg zum Flughafen Dortmund: 18 Minuten
Gehweg zum ÖPNV: 3 Minuten
    [ausstatt_beschr] => - Die Ausstattung wird dem neuesten Standard entsprechen.
- Jede Mieteinheit verfügt über separate WCs und Teeküche.
- Fenster sind mit einem außenliegendem Sonnenschutz versehen.
- Kühlung der Mietflächen im Sommer um max. ca. 5 Grad.
- Die Gestaltung der Gebäude ist so ausgelegt, dass immer ein Blick ins Grüne möglich ist.
- Für jeden Mieter besteht die Möglichkeit, Elektroladestationen für PKWs und Fahrräder zu installieren.
    [beschreibung] => Das Grundstück an der Brennaborstraße umfasst ca. 7.300 m².
Hier entstehen fünf Gebäude, jeweils 3-5 geschossig mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 13.846 m² - teilbar ab 460 m². (Die Gebäude 3 - 4 sind reserviert).

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Gebäude 1
Erdgeschoss: ca. 912 m²
1. Obergeschoss: ca. 910 m²
2. Obergeschoss: ca. 852 m²

Summe: ca. 2.674 m²

Gebäude 5
Erdgeschoss: ca. 382 m²
1. Obergeschoss: 401 m²
2. Obergeschoss: ca. 401 m²
3. Obergeschoss: ca. 401 m²

Summe: ca. 1.585 m²

Die Büroflächen bieten unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Einzel-/Doppel-Mehrpersonenbüros bis zu Großraumbüros
    [sonstige_angaben] => GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.  

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! 

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. 

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
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10 Gehminuten zum Hbf Duisburg
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1 Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln
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- EDV-Verkabelung: in Absprache mit dem Mieter
- Kabelführung: Hohlraumboden
- Kühlung: Betonkernaktivierung
- Sonnenschutz: außen liegend elektrisch
- Teeküche: in Absprache mit dem Mieter
- Beleuchtung: in Absprache mit dem Mieter
    [beschreibung] => Neubauprojekt in Duisburg Neudorf: Moderne Architektur und beste Anbindung! 

Hier werden Wünsche wahr, gestalten Sie mit! 
Auf 6 Geschossebenen mit je ca. 442 m² Mietfläche lassen sich unterschiedliche Raumkonzepte darstellen. Einzel-, Doppel-, Kombi-, oder Großraumbüro, effizient für den jeweiligen Nutzer auf sein Konzept zugeschnitten. Die Etagen können separat oder aber auch als Solitärimmobilie für einen Gesamtnutzer angemietet werden.

Die klare und zeitgemäße Architektur des Projekts fügt sich nahtlos in die Nachbarschaft ein. Eine repräsentative Adresse für den zukünftigen Firmensitz!

Folgende Fläche steht derzeit zur Disposition:

Erdgeschoss: ca. 355 m²
1. Obergeschoss: ca. 442 m²
2. Obergeschoss: ca. 442 m²
3. Obergeschoss: ca. 442 m²
4. Obergeschoss: ca. 442 m²
5. Obergeschoss: ca. 442 m²

Summe: ca. 2.565 m²
    [sonstige_angaben] => GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. 

Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter!

Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages über Flächen in diesem durch die CUBION Immobilien AG vermittelten oder nachgewiesenen Objekt trägt der Mieter unser Maklerhonorar. Dieses ist entsprechend der Vertragslaufzeit gestaffelt. Es beträgt bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, ab 5 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten und ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zuzüglich Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten unsere AGB, einsehbar unter www.cubion.de/agb.

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Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages
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- Sonnenschutz: außen liegend elektrisch
- Teeküche: in Absprache mit dem Mieter
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    [beschreibung] => Neubauprojekt in Duisburg Neudorf: Moderne Architektur und beste Anbindung! 

Hier werden Wünsche wahr, gestalten Sie mit! 
Auf 6 Geschossebenen mit je ca. 442 m² Mietfläche lassen sich unterschiedliche Raumkonzepte darstellen. Einzel-, Doppel-, Kombi-, oder Großraumbüro, effizient für den jeweiligen Nutzer auf sein Konzept zugeschnitten. Die Etagen können separat oder aber auch als Solitärimmobilie für einen Gesamtnutzer angemietet werden.

Die klare und zeitgemäße Architektur des Projekts fügt sich nahtlos in die Nachbarschaft ein. Eine repräsentative Adresse für den zukünftigen Firmensitz!

Folgende Fläche steht derzeit zur Disposition:

Erdgeschoss: ca. 355 m²
1. Obergeschoss: ca. 442 m²
2. Obergeschoss: ca. 442 m²
3. Obergeschoss: ca. 442 m²
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Summe: ca. 2.565 m²
    [sonstige_angaben] => GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. 

Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter!

Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages über Flächen in diesem durch die CUBION Immobilien AG vermittelten oder nachgewiesenen Objekt trägt der Mieter unser Maklerhonorar. Dieses ist entsprechend der Vertragslaufzeit gestaffelt. Es beträgt bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten, ab 5 Jahren 3,0 Nettomonatsmieten und ab 10 Jahren 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zuzüglich Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten unsere AGB, einsehbar unter www.cubion.de/agb.

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Auf 6 Geschossebenen mit je ca. 442 m² Mietfläche lassen sich unterschiedliche Raumkonzepte darstellen. Einzel-, Doppel-, Kombi-, oder Großraumbüro, effizient für den jeweiligen Nutzer auf sein Konzept zugeschnitten. Die Etagen können separat oder aber auch als Solitärimmobilie für einen Gesamtnutzer angemietet werden.

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    [lage] => Die Immobilie befindet sich im Süd-Osten der Dortmunder Innenstadt, direkt an der B1 ("Ruhrschnellweg").

Von diesem Standpunkt aus sind die Anbindungen an zahlreiche Autobahnen wie z. B. die A1, A2, A40 oder A44 optimal. Auch die Dortmunder City ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt ist durch eine sich in fußläufiger Nähe befindliche U-Bahn-Station mit direkter Verbindung z. B. zum Hauptbahnhof bestens an den ÖPNV angebunden.
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Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle, Bodentanks
Kühlung: Teilklimatisierung
Sonnenschutz: außen liegend mechanisch
Teeküche:	Vorrichtung vorhanden
Beleuchtung: Pendelleuchten
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Gasheizung
Barrierefrei: ja
Achsmaß: 1,50 m
Deckenhöhe: 2,75 m
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    [beschreibung] => In diesem Objekt vereinen sich großzügige Architektur und optimale Funktionalität. Von der B1 – der Hauptschlagader Dortmunds – aus, besticht dieses Objekt durch hohe Visibilität und modernes Design.

Das Gebäude besteht aus drei Teilen mit jeweils eigenem Eingang und separater Adresse. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein weiterer Baukörper (Voßkuhle 37c).  Dieser Komplex verfügt über eine moderne Tiefgarage.

Hochwertige Materialien, eine umfassende Ausstattung und klare Strukturen repräsentieren die Mieter dieses Hauses in kompromissloser Weise. Besonders hervorzuheben ist die zweigeschossige helle Empfangshalle, ein in jeder Beziehung repräsentatives Entree.

Folgende Büroflächen können aktuell angeboten werden:

1. Obergeschoss,  Nr. 96 = ca. 1.537 m² (teilbar ab 300 m²)
1. Obergeschoss, Nr. 98 = ca. 783 m²
1. Obergeschoss, Nr. 100 = ca. 454 m²
4. Obergeschoss, Nr. 100 = ca. 330 m²


Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
    [sonstige_angaben] => GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
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    [lage] => Die Immobilie befindet sich im Süd-Osten der Dortmunder Innenstadt, direkt an der B1 ("Ruhrschnellweg").

Von diesem Standpunkt aus sind die Anbindungen an zahlreiche Autobahnen wie z. B. die A1, A2, A40 oder A44 optimal. Auch die Dortmunder City ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt ist durch eine sich in fußläufiger Nähe befindliche U-Bahn-Station mit direkter Verbindung z. B. zum Hauptbahnhof bestens an den ÖPNV angebunden.
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EDV-Verkabelung: teilweise vom Vormieter (Cat-5)
Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle, Bodentanks
Kühlung: Teilklimatisierung
Sonnenschutz: außen liegend mechanisch
Teeküche:	Vorrichtung vorhanden
Beleuchtung: Pendelleuchten
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Gasheizung
Barrierefrei: ja
Achsmaß: 1,50 m
Deckenhöhe: 2,75 m
Raumtiefe: 4,85 m
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Das Gebäude besteht aus drei Teilen mit jeweils eigenem Eingang und separater Adresse. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein weiterer Baukörper (Voßkuhle 37c).  Dieser Komplex verfügt über eine moderne Tiefgarage.

Hochwertige Materialien, eine umfassende Ausstattung und klare Strukturen repräsentieren die Mieter dieses Hauses in kompromissloser Weise. Besonders hervorzuheben ist die zweigeschossige helle Empfangshalle, ein in jeder Beziehung repräsentatives Entree.

Folgende Büroflächen können aktuell angeboten werden:

1. Obergeschoss,  Nr. 96 = ca. 1.537 m² (teilbar ab 300 m²)
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Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
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Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

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Von diesem Standpunkt aus sind die Anbindungen an zahlreiche Autobahnen wie z. B. die A1, A2, A40 oder A44 optimal. Auch die Dortmunder City ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt ist durch eine sich in fußläufiger Nähe befindliche U-Bahn-Station mit direkter Verbindung z. B. zum Hauptbahnhof bestens an den ÖPNV angebunden.
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EDV-Verkabelung: teilweise vom Vormieter (Cat-5)
Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle, Bodentanks
Kühlung: Teilklimatisierung
Sonnenschutz: außen liegend mechanisch
Teeküche:	Vorrichtung vorhanden
Beleuchtung: Pendelleuchten
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Gasheizung
Barrierefrei: ja
Achsmaß: 1,50 m
Deckenhöhe: 2,75 m
Raumtiefe: 4,85 m
    [beschreibung] => In diesem Objekt vereinen sich großzügige Architektur und optimale Funktionalität. Von der B1 – der Hauptschlagader Dortmunds – aus, besticht dieses Objekt durch hohe Visibilität und modernes Design.

Das Gebäude besteht aus drei Teilen mit jeweils eigenem Eingang und separater Adresse. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein weiterer Baukörper (Voßkuhle 37c).  Dieser Komplex verfügt über eine moderne Tiefgarage.

Hochwertige Materialien, eine umfassende Ausstattung und klare Strukturen repräsentieren die Mieter dieses Hauses in kompromissloser Weise. Besonders hervorzuheben ist die zweigeschossige helle Empfangshalle, ein in jeder Beziehung repräsentatives Entree.

Folgende Büroflächen können aktuell angeboten werden:

1. Obergeschoss,  Nr. 96 = ca. 1.537 m² (teilbar ab 300 m²)
1. Obergeschoss, Nr. 98 = ca. 783 m²
1. Obergeschoss, Nr. 100 = ca. 454 m²
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Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
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Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

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    [titel] => Gotic-Haus: Moderne Bürofläche mit guter Anbindung!
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    [lage] => Die Immobilie befindet sich im Süd-Osten der Dortmunder Innenstadt, direkt an der B1 ("Ruhrschnellweg").

Von diesem Standpunkt aus sind die Anbindungen an zahlreiche Autobahnen wie z. B. die A1, A2, A40 oder A44 optimal. Auch die Dortmunder City ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt ist durch eine sich in fußläufiger Nähe befindliche U-Bahn-Station mit direkter Verbindung z. B. zum Hauptbahnhof bestens an den ÖPNV angebunden.
    [ausstatt_beschr] => Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung: teilweise vom Vormieter (Cat-5)
Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle, Bodentanks
Kühlung: Teilklimatisierung
Sonnenschutz: außen liegend mechanisch
Teeküche:	Vorrichtung vorhanden
Beleuchtung: Pendelleuchten
Aufzug: Personenaufzug
Heizung: Gasheizung
Barrierefrei: ja
Achsmaß: 1,50 m
Deckenhöhe: 2,75 m
Raumtiefe: 4,85 m
    [beschreibung] => In diesem Objekt vereinen sich großzügige Architektur und optimale Funktionalität. Von der B1 – der Hauptschlagader Dortmunds – aus, besticht dieses Objekt durch hohe Visibilität und modernes Design.

Das Gebäude besteht aus drei Teilen mit jeweils eigenem Eingang und separater Adresse. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein weiterer Baukörper (Voßkuhle 37c).  Dieser Komplex verfügt über eine moderne Tiefgarage.

Hochwertige Materialien, eine umfassende Ausstattung und klare Strukturen repräsentieren die Mieter dieses Hauses in kompromissloser Weise. Besonders hervorzuheben ist die zweigeschossige helle Empfangshalle, ein in jeder Beziehung repräsentatives Entree.

Folgende Büroflächen können aktuell angeboten werden:

1. Obergeschoss,  Nr. 96 = ca. 1.537 m² (teilbar ab 300 m²)
1. Obergeschoss, Nr. 98 = ca. 783 m²
1. Obergeschoss, Nr. 100 = ca. 454 m²
4. Obergeschoss, Nr. 100 = ca. 330 m²

Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
    [sonstige_angaben] => GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
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    [titel] => Attraktive Bürofläche am Indupark!
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    [lage] => Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Der Hauptbahnhof liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und die Autobahn A40 ist in etwa 3 Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man in ca. 20 Minuten zum Flughafen Dortmund.
    [ausstatt_beschr] => Bodenbelag: PVC in Holzoptik
EDV-Verkabelung: vom Vormieter
Kühlung: Vollklimatisierung
Sonnenschutz: außen liegend elektrisch
Teeküche: vom Vormieter
Beleuchtung: LED-Beleuchtung
Aufzug: vorhanden
Barrierearm: ja
    [beschreibung] => Zur Disposition stehen folgende Flächen:

1. Obergeschoss: ca. 802 m²
2. Obergeschoss: ca. 713 m²

Summe: ca. 1.515 m²
    [sonstige_angaben] => GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. 

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! 

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. 

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

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Kühlung: Vollklimatisierung
Sonnenschutz: außen liegend elektrisch
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Aufzug: vorhanden
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    [beschreibung] => Zur Disposition stehen folgende Flächen:

1. Obergeschoss: ca. 802 m²
2. Obergeschoss: ca. 713 m²

Summe: ca. 1.515 m²
    [sonstige_angaben] => GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. 

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! 

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. 

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

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1. Obergeschoss: ca. 802 m²
2. Obergeschoss: ca. 713 m²

Summe: ca. 1.515 m²
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Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! 

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. 

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    [lage] => In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Instituten ZESS, THINK, MPI und HGI, im Eingangsbereich zum Entwicklungsareal Mark 51 7 an der Wittener Straße in Bochum Laer plant die Harpen Unternehmensgruppe das TechCampus 51 7. Durch die direkte Lage an der B 226 und den Anschlüssen an A 43 und A 44 steht eine hervorragende zentrale Anbindung an den lokalen und überregionalen Verkehr. Mit sehr guter Anbindung an das Bochumer Straßenbahnnetz verfügt der Standort über kürzeste Wege zum Bochumer Hauptbahnhof und zum Universitätscampus.
    [ausstatt_beschr] => - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- CAT 7, Glasfaseranbindung
- Bodentanks
- Deckensegel
- Raffstoren außen (elektrisch)
- Küche: Anschlüsse vorinstalliert
- 250 Fahrradstellplätze, Außenanlagen, Innenhöfe
- Personenaufzüge
- Zentraler Empfang: optional möglich
- barrierearm
    [beschreibung] => LOOP 51°7 
Standort der Zukunft. Ein Ort für Wachstum und Kreativität.

Das Loop 51°7 bildet das Entrée des Wissens-Campus Mark 51°7. Im Nukleus von Wissenschaft, Forschung und Technologie bietet das Loop 51°7 eine prominente Adresse und ermöglicht seinen Nutzern die Chance, sich Schulter an Schulter neben namenhaften Unternehmen und Forschungseinrichtungen zu platzieren und auf kürzesten Wegen auszutauschen. Kaum ein Standort schafft es, universitäre Institute und Unternehmen mit internationalen Forschungs- und Handelsbeziehungen derartig fließend miteinander zu verbinden, wie Mark 51°7 in Bochum. 

Das Loop 51°7 verkörpert urbanes Arbeiten. Durch die hervorragende Lage und Anbindung bietet das Büroensemble kurze Wege in den Stadtteil Laer, zur Bochumer Innenstadt und der Ruhr-Universität (RUB). Gastronomie und attraktiv gestaltete Freiflächen im Innovationsquartier Mark 51°7 sorgen zudem für höchste Aufenthaltsqualität, auch außerhalb des Arbeitsplatzes. 

Die moderne, individuelle, nachhaltige "Campus-Architektur", lässt Arbeitswelten, als Ganzes, Haus-in-Haus Lösung, Etagen und auch nur abschnittsweise entstehen. Die Flächenstruktur deckt hier jegliche Bedürfnisse moderner Arbeitswelten ab, flexible Projektfläche, Open Space oder klassische Einzel- und Doppelbüro-Zellenstruktur.

An exponierter städtebaulicher Lage entsteht hier ein Gebäudekomplex unter der Berücksichtigung strenger nachhaltiger Aspekte:
 
•	DGNB-Gold - Zertifizierung
•	Kfw 40 - Standard
•	Ressourcenschonendes Bauen durch Ökobilanzierung im Planungs- und Bauprozess
•	Biodiversität im Außenbereich und auf den Dachflächen
•	Extensiv begrünte Dachflächen
•	Photovoltaik mit E-Ladekonzept für Fahrräder und PkW
•	Ökobilanzierte Fernwärme- und Fernkälteversorgung
•	"Smart Metering"
•	ESG 

GEBÄUDE A -	ca. 10.300 m²
GEBÄUDE B -	ca. 11.000 m² 
GEBÄUDE C -	ca. 1.100 m² 

GESAMTMIETFLÄCHE - ca. 22.400 m²

PARKHAUS - mind. 250 Fahrradstellplätze + 280 PKW-Stellplätze  

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Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. 

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    [lage] => In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Instituten ZESS, THINK, MPI und HGI, im Eingangsbereich zum Entwicklungsareal Mark 51 7 an der Wittener Straße in Bochum Laer plant die Harpen Unternehmensgruppe das TechCampus 51 7. Durch die direkte Lage an der B 226 und den Anschlüssen an A 43 und A 44 steht eine hervorragende zentrale Anbindung an den lokalen und überregionalen Verkehr. Mit sehr guter Anbindung an das Bochumer Straßenbahnnetz verfügt der Standort über kürzeste Wege zum Bochumer Hauptbahnhof und zum Universitätscampus.
    [ausstatt_beschr] => - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- CAT 7, Glasfaseranbindung
- Bodentanks
- Deckensegel
- Raffstoren außen (elektrisch)
- Küche: Anschlüsse vorinstalliert
- 250 Fahrradstellplätze, Außenanlagen, Innenhöfe
- Personenaufzüge
- Zentraler Empfang: optional möglich
- barrierearm
    [beschreibung] => LOOP 51°7 
Standort der Zukunft. Ein Ort für Wachstum und Kreativität.

Das Loop 51°7 bildet das Entrée des Wissens-Campus Mark 51°7. Im Nukleus von Wissenschaft, Forschung und Technologie bietet das Loop 51°7 eine prominente Adresse und ermöglicht seinen Nutzern die Chance, sich Schulter an Schulter neben namenhaften Unternehmen und Forschungseinrichtungen zu platzieren und auf kürzesten Wegen auszutauschen. Kaum ein Standort schafft es, universitäre Institute und Unternehmen mit internationalen Forschungs- und Handelsbeziehungen derartig fließend miteinander zu verbinden, wie Mark 51°7 in Bochum. 

Das Loop 51°7 verkörpert urbanes Arbeiten. Durch die hervorragende Lage und Anbindung bietet das Büroensemble kurze Wege in den Stadtteil Laer, zur Bochumer Innenstadt und der Ruhr-Universität (RUB). Gastronomie und attraktiv gestaltete Freiflächen im Innovationsquartier Mark 51°7 sorgen zudem für höchste Aufenthaltsqualität, auch außerhalb des Arbeitsplatzes. 

Die moderne, individuelle, nachhaltige "Campus-Architektur", lässt Arbeitswelten, als Ganzes, Haus-in-Haus Lösung, Etagen und auch nur abschnittsweise entstehen. Die Flächenstruktur deckt hier jegliche Bedürfnisse moderner Arbeitswelten ab, flexible Projektfläche, Open Space oder klassische Einzel- und Doppelbüro-Zellenstruktur.

An exponierter städtebaulicher Lage entsteht hier ein Gebäudekomplex unter der Berücksichtigung strenger nachhaltiger Aspekte:
 
•	DGNB-Gold - Zertifizierung
•	Kfw 40 - Standard
•	Ressourcenschonendes Bauen durch Ökobilanzierung im Planungs- und Bauprozess
•	Biodiversität im Außenbereich und auf den Dachflächen
•	Extensiv begrünte Dachflächen
•	Photovoltaik mit E-Ladekonzept für Fahrräder und PkW
•	Ökobilanzierte Fernwärme- und Fernkälteversorgung
•	"Smart Metering"
•	ESG 

GEBÄUDE A -	ca. 10.300 m²
GEBÄUDE B -	ca. 11.000 m² 
GEBÄUDE C -	ca. 1.100 m² 

GESAMTMIETFLÄCHE - ca. 22.400 m²

PARKHAUS - mind. 250 Fahrradstellplätze + 280 PKW-Stellplätze  

    [sonstige_angaben] => GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. 

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! 

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. 

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
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    [titel] => Loop 51°7: Neubau auf dem ehemaligen Opel-Gelände!
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    [lage] => In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Instituten ZESS, THINK, MPI und HGI, im Eingangsbereich zum Entwicklungsareal Mark 51 7 an der Wittener Straße in Bochum Laer plant die Harpen Unternehmensgruppe das TechCampus 51 7. Durch die direkte Lage an der B 226 und den Anschlüssen an A 43 und A 44 steht eine hervorragende zentrale Anbindung an den lokalen und überregionalen Verkehr. Mit sehr guter Anbindung an das Bochumer Straßenbahnnetz verfügt der Standort über kürzeste Wege zum Bochumer Hauptbahnhof und zum Universitätscampus.
    [ausstatt_beschr] => - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- CAT 7, Glasfaseranbindung
- Bodentanks
- Deckensegel
- Raffstoren außen (elektrisch)
- Küche: Anschlüsse vorinstalliert
- 250 Fahrradstellplätze, Außenanlagen, Innenhöfe
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- Zentraler Empfang: optional möglich
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Standort der Zukunft. Ein Ort für Wachstum und Kreativität.

Das Loop 51°7 bildet das Entrée des Wissens-Campus Mark 51°7. Im Nukleus von Wissenschaft, Forschung und Technologie bietet das Loop 51°7 eine prominente Adresse und ermöglicht seinen Nutzern die Chance, sich Schulter an Schulter neben namenhaften Unternehmen und Forschungseinrichtungen zu platzieren und auf kürzesten Wegen auszutauschen. Kaum ein Standort schafft es, universitäre Institute und Unternehmen mit internationalen Forschungs- und Handelsbeziehungen derartig fließend miteinander zu verbinden, wie Mark 51°7 in Bochum. 

Das Loop 51°7 verkörpert urbanes Arbeiten. Durch die hervorragende Lage und Anbindung bietet das Büroensemble kurze Wege in den Stadtteil Laer, zur Bochumer Innenstadt und der Ruhr-Universität (RUB). Gastronomie und attraktiv gestaltete Freiflächen im Innovationsquartier Mark 51°7 sorgen zudem für höchste Aufenthaltsqualität, auch außerhalb des Arbeitsplatzes. 

Die moderne, individuelle, nachhaltige "Campus-Architektur", lässt Arbeitswelten, als Ganzes, Haus-in-Haus Lösung, Etagen und auch nur abschnittsweise entstehen. Die Flächenstruktur deckt hier jegliche Bedürfnisse moderner Arbeitswelten ab, flexible Projektfläche, Open Space oder klassische Einzel- und Doppelbüro-Zellenstruktur.

An exponierter städtebaulicher Lage entsteht hier ein Gebäudekomplex unter der Berücksichtigung strenger nachhaltiger Aspekte:
 
•	DGNB-Gold - Zertifizierung
•	Kfw 40 - Standard
•	Ressourcenschonendes Bauen durch Ökobilanzierung im Planungs- und Bauprozess
•	Biodiversität im Außenbereich und auf den Dachflächen
•	Extensiv begrünte Dachflächen
•	Photovoltaik mit E-Ladekonzept für Fahrräder und PkW
•	Ökobilanzierte Fernwärme- und Fernkälteversorgung
•	"Smart Metering"
•	ESG 

GEBÄUDE A -	ca. 10.300 m²
GEBÄUDE B -	ca. 11.000 m² 
GEBÄUDE C -	ca. 1.100 m² 

GESAMTMIETFLÄCHE - ca. 22.400 m²

PARKHAUS - mind. 250 Fahrradstellplätze + 280 PKW-Stellplätze  

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Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! 

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. 

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
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    [lage] => Mit seinen 371.000 Einwohnern hat Bochum den Wandel zu einem beliebten Standort für Technologie- und Dienstleistungsunternehmen geschafft. Eingebettet in die 5,1 Millionen Einwohner starke Metropole Ruhr ist die Stadt ein herausragender Hot Spot für Wissenschaft und Forschung. Neun Hochschule bieten 58.500 Studierenden eine hochwertige Ausbildung und Entwicklungschancen in verschiedensten Bereichen.

In direkter Nachbarschaft rennomierter Kultureinrichtungen wie dem Musikforum und dem Schauspielhaus hat sich eine vielfältige freie Szene entwickelt. Das Bermuda3Eck ist pulsierender Dreh- und Angelpunkt für Kultur und Veranstaltungen. Das junge Ausgehviertel bietet zahlreiche Bars, Restaurants, Filmtheater, Kabarettveranstaltungen, Konzerte, Einzelhandel und vieles mehr. Probieren Sie während Ihrer Mittagspause die gastronomische Vielfalt aus und lassen Sie nach dem schnellen Feierabend-Einkauf den Tag genüsslich ausklingen.
    [ausstatt_beschr] => - Kühlung
- mechanische Lüftung
- ausreichend Stellplätze
- Cat-7 Verkabelung
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- außenliegender Sonnenschutz
- flexible Raumaufteilung (Open-Space, Einzelbüros, Teambüros)
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- Deckenhöhe ca. 3,00 m
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    [beschreibung] => Das geplante Ensemble erstreckt sich vis-á-vis des Bermuda3Ecks am Konrad-Adenauer-Platz. Schaufenster des Quartiers wird das zehngeschossige Büro- und Hotelgebäude, das sich mit seiner spektakulären Glasfassade zum Stadtraum in Richtung Viktoriastraße positioniert.

Vom zehngeschossigen Hochpunkt als markantes Gegenüber des Bermuda3Ecks senkt sich das Ensemble zur Viktoriastraße ab. Der Fassadenentwurf lockert durch das hohe Atrium spielerisch die verschiedene Geschossigkeit zwischen Büro- und Hotelnutzung auf.
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Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! 

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. 

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In direkter Nachbarschaft rennomierter Kultureinrichtungen wie dem Musikforum und dem Schauspielhaus hat sich eine vielfältige freie Szene entwickelt. Das Bermuda3Eck ist pulsierender Dreh- und Angelpunkt für Kultur und Veranstaltungen. Das junge Ausgehviertel bietet zahlreiche Bars, Restaurants, Filmtheater, Kabarettveranstaltungen, Konzerte, Einzelhandel und vieles mehr. Probieren Sie während Ihrer Mittagspause die gastronomische Vielfalt aus und lassen Sie nach dem schnellen Feierabend-Einkauf den Tag genüsslich ausklingen.
    [ausstatt_beschr] => - Kühlung
- mechanische Lüftung
- ausreichend Stellplätze
- Cat-7 Verkabelung
- Hohlraumboden mit Bodentanks
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- Achsmaß ca. 1,35 m
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Vom zehngeschossigen Hochpunkt als markantes Gegenüber des Bermuda3Ecks senkt sich das Ensemble zur Viktoriastraße ab. Der Fassadenentwurf lockert durch das hohe Atrium spielerisch die verschiedene Geschossigkeit zwischen Büro- und Hotelnutzung auf.
    [sonstige_angaben] => GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.  

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! 

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. 

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
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    [lage] => Mit seinen 371.000 Einwohnern hat Bochum den Wandel zu einem beliebten Standort für Technologie- und Dienstleistungsunternehmen geschafft. Eingebettet in die 5,1 Millionen Einwohner starke Metropole Ruhr ist die Stadt ein herausragender Hot Spot für Wissenschaft und Forschung. Neun Hochschule bieten 58.500 Studierenden eine hochwertige Ausbildung und Entwicklungschancen in verschiedensten Bereichen.

In direkter Nachbarschaft rennomierter Kultureinrichtungen wie dem Musikforum und dem Schauspielhaus hat sich eine vielfältige freie Szene entwickelt. Das Bermuda3Eck ist pulsierender Dreh- und Angelpunkt für Kultur und Veranstaltungen. Das junge Ausgehviertel bietet zahlreiche Bars, Restaurants, Filmtheater, Kabarettveranstaltungen, Konzerte, Einzelhandel und vieles mehr. Probieren Sie während Ihrer Mittagspause die gastronomische Vielfalt aus und lassen Sie nach dem schnellen Feierabend-Einkauf den Tag genüsslich ausklingen.
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- mechanische Lüftung
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- Cat-7 Verkabelung
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- außenliegender Sonnenschutz
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- barrierefrei
- Deckenhöhe ca. 3,00 m
- Achsmaß ca. 1,35 m
    [beschreibung] => Das geplante Ensemble erstreckt sich vis-á-vis des Bermuda3Ecks am Konrad-Adenauer-Platz. Schaufenster des Quartiers wird das zehngeschossige Büro- und Hotelgebäude, das sich mit seiner spektakulären Glasfassade zum Stadtraum in Richtung Viktoriastraße positioniert.

Vom zehngeschossigen Hochpunkt als markantes Gegenüber des Bermuda3Ecks senkt sich das Ensemble zur Viktoriastraße ab. Der Fassadenentwurf lockert durch das hohe Atrium spielerisch die verschiedene Geschossigkeit zwischen Büro- und Hotelnutzung auf.
    [sonstige_angaben] => GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.  

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! 

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. 

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
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