Cubion Immobilien

EXKLUSIV über CUBION: Ihr eigenes Gebäude am Phoenix-See!

Allgemeines

Objektkategorie
CUBION-Region
Dortmund
Vermarktungsart
Mieten
Büro, Praxen
Ausstellungsflächen
Objekt Verwaltung
Verfügbar ab
2022
Lage
Etage
2. - 6. OG
PLZ
44263
Ort
Dortmund

Flächen / Preise

Flächen
Bürofläche
3716 m²
Preise
Miete mtl.
zwischen 12,00 & 13,00 EUR/m²
NK mtl.
2,95 EUR/m²
Stpl. TG
Stück 90,00 EUR
Freitext Preis
die Preise sind abhängig von Ausstattungsstandard & Laufzeit des Mietvertrages

provisionsfrei
ja

Beschreibung

Objektbeschreibung
Objekttitel
EXKLUSIV über CUBION: Ihr eigenes Gebäude am Phoenix-See!
Kurzbeschreibung
provisionsfrei!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fläche verfügt über einen eigenen repräsentativen Hauseingang, welcher mit einem Empfangsbereich im Erdgeschoss eingerichtet werden kann. Auf der Fläche von 3.716 m² verfügen Sie über ein eigenes Gebäude und können sich auch in diesem Maß repräsentieren.

 

Die Etagen verfügen über mehrere Terrassen und Loggien. Das 2. Obergeschoss verfügt über einen Austritt auf den begrünten Innenhof.

 

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

 

2. OG: ca. 1.889 m² (teilbar ab 510 m²)

3. OG: ca. 1.753 m² (teilbar ab 368 m²)

4. OG: ca. 1.757 m² (teilbar ab 248 m²)

5. OG: ca. 1.668 m² (teilbar ab 344 m²) 

6. OG: ca. 288 m² 

 

Summe: ca. 7.355 m²

 

Der Mietpreis ist abhängig von Ausstattungsstandard und Laufzeit des Mietvertrages und liegt voraussichtlich zwischen 12,00 € und 13,00 € / m² zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.



Ausstattung

Bodenbelag: nach Mieterwunsch

EDV-Verkabelung: CAT-7

Kabelführung: Hohlraum- oder Doppelboden

Kühlung: Be- und Entlüftung, auf Mieterwunsch auch Klimatisierung

Sonnenschutz: außen liegend elektrisch

Teeküche: voll ausgestattet

Beleuchtung: Stehleuchten

Achsmaß: 1,35 m

Deckenhöhe: 3,00 m bis 3,30 m



Lage
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min


sonstige Angaben

EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor. 

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).



Zustand
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
barrierefrei
ja
DV-Verkabelung
ja
Fahrstuhl
Personen
Teeküche
ja

Lage / Infrastuktur

Infrastruktur
Distanzen
10 Minute(n) zur Autobahn
5 Minute(n) zum Fernbahnhof
15 Minute(n) zum Flughafen
5 Minute(n) zur U-/S-Bahn
Navigation
Zur Zeit nicht aktiv.
Bilder

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Kontakt
 
CUBION Immobilien AG
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Chartered Surveyors
Akazienallee 65
45478 Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr
Tel. +49-[0]208-97067-0
Fax. +49-[0]208-97067-22
Mail.  muelheim@cubion.de

 

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